2014/7/18 23:20:08云社區

?云社區的行業背景

房地產產業因政策性控制,盈利模式單一等因素,發展阻礙較大,需尋求創新

云社區的行業背景是,面臨著目前調控的政策環境,以賣土地蓋房子再賣房子的單純生產方式,產業鏈條過短,利潤模式簡單,再加之房地產投資價值被充分挖掘而漠視了房子本身的使用性,從政策、產業、商品三方面看到了房地產產業已經陷入困境,發展乏力,需要產業創新的注入。

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云社區的技術背景

20世紀90年代出現撥號上網,最高網速為56kbps,只可實現一些收發郵件,在線聊天等簡單功能。20世紀21世紀初寬帶技術普及,網速普遍用Mbps衡量,互聯網飛速發展,逐漸深入到人們的生活與工作當中。2008年正式提出物聯網概念,通過各種信息傳感設備,采集需要的信息,與互聯網相結合。

云社區開發的技術背景就是技術支持的可能性,作為一種全新的房地產發展模式,先進技術是其實現的基礎,而在互聯網不斷普及、技術不斷更新提高、并以此為基礎出現物聯網等更為先進的網絡技術的時候,云社區的開發和應用才成為可能。

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云社區是什么

1、云社區是什么

智能家居+智能社區+云服務=云社區
智能家電???
各種智能終端
安防套裝???
視頻監控套裝
家庭傳感套裝
燈光窗簾套裝
家庭影院套裝
節能模塊套裝
社區視頻監控
社區紅外安防
中網服務系統
車庫管理系統
社區信息系統
可視對講系統
背景音樂系統
物業管理系統
社區定位系統??????
社區高清電影
社區相冊??
社區購物??
社區服務??
社區健康小屋
社區信息小屋
互聯網購物
互聯網娛樂
互聯網教育
互聯網資訊
云生活
無疆域、無束縛
便利快捷
經濟實惠
時尚可變
安全智能
綠色環保

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2、云服務是什么

?家庭服務?+社區服務?+互聯網服務?+云社區平臺=云服務

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家庭安防服務
家庭健康服務
家庭能源管理
家庭場景服務
遠程看家服務??????
社區購物買日用
社區家政服務
社區干衣理發等
社區健康小屋
社區會所服務
社區影院????
社區相冊????
社區一卡通服務
社區教育????
社區停車位管理
社區通知通告
同城服務??
各種游戲娛樂
社交購物??
旅游出行??
新聞資訊??
看書教育??
智能社區管理平臺
社區購物服務平臺
社區會所服務平臺
社區影院服務平臺
社區相冊服務平臺
社區健康服務平臺
社區一卡通服務平臺
社區運營支撐系統
衣食住行緊密相關
省時省力省費用
保證品質
即需即供
服務到家

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3、云社區是怎么提供云服務的?

基于物聯網和云計算技術,建立一個滿足用戶需求的信息、產品、設施、交流、服務平臺。并在此平臺上集成社會資源,為人類提供可分享、可共享、盡義務的,服務無處不在的生活解決方案。

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云社區的意義

對于整個產業鏈

對于房地產行業

開辟全新的盈利模式和盈利點,降低房價,提升房地產行業的道德水平。

對于物業

提升服務水平
降低服務成本
增加服務盈利

對于用戶

享受海量服務,享受嶄新的生活體驗

對于商戶

開辟新的商店模式拓展訂單
便利結算,高效管理

對于云社區的開發價值,必定要在終端消費者、整個房地產行業、以及因為先進的科技和全新設施的植入,對相關行業是一次技術和服務的升級。


云社區 地產發展的新模式

以服務提升地產商品牌
與以往的簡單賣房不同的是,除了給業主房子,還有一套“軟裝”,即各種所需在社區內就可得到滿足。給用戶提供完整的生活解決方案是地產發展的新模式,是地產新的競爭賣點。

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服務帶來溢價增值、好賣快賣
云社區建立社區服務體系,實現家庭高清影院、游戲、學習教育,社區購物、團購、社區一卡通等各種服務。以提供即需即供的各種服務為輔助賣點,給地產帶來額外收益。?

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共建和諧社區,利于爭取政策
有利于成為示范社區,更有利于地產商拿地拿政策。云社區提供便利快捷服務,使業主有更多時間去學習、鍛煉休閑、娛樂,改善鄰里關系,提高服務行業水平和增加就業機會。


云社區 現代物業管理平臺

高效管理
通過信息平臺,物業和居民之間形成即時信息互動,如公告、消息、報修、投訴等顧民服務。?

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提升管理水平
結合現代網絡、通訊、計算機等技術手段,提供快捷、完善的服務渠道,利于提高服務質量。?

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增值運營業務
提供社區內運營平臺,如廣告推送、社區購物、一卡通等平臺,物業可以參與運營并收益。

降低管理費用
提供可視對講、家電等設備管理平臺,提供安防、安保、保潔等服務平臺,可以減少人力投入成本。


云社區 業主的生活樂園

新生活方式
用戶使用各種終端,自由下載并使用各種服務,任何時候都可以做想做的事情,無論是看電影還是購物,甚至是與遠方的親人聊天

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便利快捷的生活
云社區內,通過各種服務平臺提供即需即供的服務,只要有需求,10分鐘內便可實現,不會浪費任何時間和精力?

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節約生活成本
云社區內,即需即供的海量服務免去了用戶的出行成本,甚至是孩子學習都有各種的免費視頻教程,還有節省的時間去做更重要的事情

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自由無束縛
用戶通過使用家庭的諸多設備,不受時間地點的限制自由使用各種服務,甚至是出差在外地也能清楚地了解家里的情況


云社區 社區店的新模式

虛實經營方式
云社區給社區商家提供了一套網絡商店,使商家有更多的展示機會獲得社區內外的訂單,還有團購的平臺為社區商戶使用。?

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訂單集中
云社區給住戶和社區商家提供電話、網絡、短信等交互的平臺,便捷的溝通和優質的服務,使商家獲得更多的社區訂單?

?便利的管理
給商家提供商戶機用來接收社區住戶的訂單,還提供一卡通結算、銀行結算等方式,結算也方便快捷,高效。


云社區市場定位

云社區是:當地產商有著較好的資源優勢時,云社區無疑就是錦上添花,是對地產商原有的服務模式的延伸;當地產商已經無法改變既定位置、周邊、環境或配置套等資源劣勢時,云社區將通過即需即供的服務彌補這些不利,打造成一個服務為主的新型社區。


云社區的功能

1、用戶終端及其功能

云社區終端基本配置:智能終端、云電視或云電視機頂盒、商戶機。


家庭終端

商戶終端

自動接入社區內的用戶呼叫打印用戶訂單及地址信息來訂單提醒,記錄交易信息自動給用戶推送“訂單已送收”


2、社區服務平臺及其功能

序號

功能

功能描述

施工技術要求

技術結構分析

1

社區影院系統

通過社區網絡給用戶提供3000小時的免費內容(有1080p720p,后續內容維護則和影片提供商合作分成

數字社區網(tcp/ip)服務器需要固定ip

根據用戶數配置服務器(40005臺),每戶增加云機頂盒

2

家庭相冊

每戶預分5g空間,可以隨時隨地上傳和觀賞相片、視頻、電子書等內容,內容加密,安全可靠、維護簡單

數字社區網(tcp/ip)服務器需要固定ip

根據用戶數配置服務器(主要是硬盤容量增大)

3

社區服務平臺

通過平臺,用戶隨時通過電話或網絡給社區商戶下訂單或預約各種服務(如買水買面等),社區店則送貨上門

數字社區(tcp/ip

配置一臺服務器,商戶需增加商戶機,用戶則使用云機頂盒,運營由第3主負責

4

一卡通支付平臺

每戶配置微型pos,可使用各種銀行卡、支付卡、電、煤氣、通信費、物業費,以及社區的購物費用

配置一臺服務器,每戶增回微型pos;需運營方與當地銀行洽談達成合作意向

5

會所服務平臺

會所服務管理,方便業主和會所的各種服務溝通預約等

每個服務項目增加商戶機一臺

6

家庭能源管理

通過與當地電力公司合作,進行互動,給居民提供便利、節能、安全的用電功能。

需與電力公司合作

配置服務器一臺

7

電視可視對講

用戶家中增加機頂盒后,與可視對講聯動,通過電視開門對講等

需在電視后面預留網絡端口

系統自帶功能

8

信息服務平臺

電視上可以即進顯示來自社區 的消息公告、以及購物的有確認信息等

系統自帶功能

9

設備在線檢測管理

云社區所上的這些設備,都有運行狀態檢測功能,產生故障時就是自動發出報警信息,便于集中高效管理

系統自帶功能

10

社區托管服務

可以實現快遞物品的托管,孩子放學后無人照顧的托管,全家外出旅游時,寵物的托管

需要物業或第3方運營公司啟動該項業務,海爾提供技術平臺

11

社區健康服務

提供社區居民日常的亞健康體檢,并提供飲食、體育鍛煉等建議

需要社區醫院或3方運營公司啟動該項業務,海爾提供技術平臺

12

運營支撐管理

運營團隊通過此平臺實現用戶、設備、服務、運轉維護等多方面的管理

配置服務器一臺,需要有第三方入住運營

3、云社區app store功能說明

4、云社區服務提供者——社區會所

云會所是云社區建設的配套,它體現了“小戶大家”的思想,但把高端智能家居理念融入其中,致力于打造特色化、個性化、健康化、生活化的社區空間,用戶可以通過終端設備預約使用會所配置的各種服務。


5、云社區服務舉例——社區購物

6、云社區服務舉例——社區影院

7、云社區服務舉例

分類

應用名稱

功能描述

家庭應用類

可視對講多屏互動

當智能終端收到對講呼叫后,將對講呼叫同步到電視、pad

安防報警多屏互動

當發生異常事件導致智能終端報警時,同時將報警信息同步到電視、pad

戶戶通

小區內任意業主間通過戶戶通進行視頻通話,撥號規則簡單易用,通話免費

智能家電控制

控制燈光、窗簾、空調

環境監控

在界面上顯示溫度、濕度、空氣質量

單元視頻監控

監控單元門視頻

緊急按鈕

按智能終端緊急按鈕上報到社區服務器

電梯聯動

智能終端出門時按一下,自動呼喚電梯,減少等待事件

社區應用類

大書吧

查看書吧書籍、預定書籍、座位、電子書瀏覽

大廚房

點餐、廚房預定、活動交流

大客廳

客廳預定

托管服務

支持郵件托管、寵物托管、兒童托管,通過視頻通話進行托管委托

超市

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統一利用社區購物平臺、支持商品管理配置、訂單管理、服務預約

醫藥

家政服務

訂票

社區視頻監控

觀看社區內某幾個固定點的視頻

社區信息

收取社區公告和個人信息

社區高清影院

通過客戶端觀看高清電影、電視劇

社區存儲

為用戶提供個人網絡存儲空間

車輛管理

知道車出入車庫

互聯網應用

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